اليوم يُباع معظم العقار في أبوجا بمنشور دعائي وحفنة صور على WhatsApp وصباح سبت في الزحام. الجولة بزاوية 360° تغيّر ذلك. مشترٍ في ميتامة، أو في مانشستر، يفتح رابطاً واحداً على هاتفه ويتجول في كل غرفة. ومن يأتون لرؤيته بأنفسهم هم من يريدونه بالفعل.
جولة مسجلة · شقة تجريبية
هذا ما يفتحه مشترونك على هواتفهم: خمس غرف، يُتجوَّل فيها في نحو 40 ثانية. اضغط الزر لتتحكم بالجولة وانظر أينما شئت. إنه عرض توضيحي بغرف من صور جاهزة، وليس إعلاناً حقيقياً.
هل يبدو مألوفاً؟
أنت تعرف هذه المشكلات بالفعل. وربما قبلتها على أنها جزء من العمل. وهي ليست كذلك. كل واحدة منها قابلة للحل، وكل واحدة منها تكلّفك مشترين في صمت.
كل استفسار جاد يتحول إلى وكيل يرسل صورة بعد صورة على WhatsApp. ولا يزال المشتري عاجزاً عن معرفة كيف ترتبط الغرف، وما مدى اتساعها، وكيف تبدو الإضاءة. فيطلب المزيد. أو يصمت.
وقود ووكيل وسائق وزحام أبوجا، ومشترٍ يقرر خلال دقيقتين أن العقار ليس كما تخيّل. اضرب ذلك في كل معاينة تجريها في الشهر.
مشترو المهجر هم غالباً أفضل مشتريك، وأصعبهم إقناعاً. لا يستطيعون الزيارة، وقد سمعوا القصص، والتصميم الثلاثي الأبعاد وقائمة الأسعار لا يحسمان الشك. كثيرون يرسلون قريباً ليرى. وكثيرون ببساطة لا يشترون.
تتغير الأسعار وتُباع الوحدات، ويظل المنشور القديم يتنقل رغم ذلك. يذكر المشترون أسعاراً توقفت عن عرضها منذ أسابيع، ويضطر وكلاؤك إلى تصحيحها محادثة بعد محادثة.
التصميم نفسه، والعبارات الجاهزة نفسها، و"العيش الفاخر" نفسه. وحين يتشابه كل شيء، يقرر المشترون بالسعر وحده، ولا أحد يفوز في هذا السباق.
الصور والأرقام والمتابعات وقائمة المشترين. فإن غادر ذلك الشخص أو صمت، صمت معه مسار المبيعات. ولا تملك شيئاً من الزيارات التي تجذبها إعلاناتك على صفحة غيرك.
ما هي
لا تطبيق، ولا نظارة، ولا تنزيل. تعمل على أي هاتف أو حاسوب. يسحب المشتري ليرى في كل اتجاه، ويضغط على سهم ليدخل الغرفة التالية، ثم يضغط على زر حين يصبح مستعداً لرؤيته بنفسه.
داخل كل جولة
هذه شاشة حقيقية من الجولة التجريبية. لكل ميزة مرقّمة وظيفة، وكل واحدة منها تجيب عن مشكلة تواجهها على الأرجح كل أسبوع.
11
2
3
4
5
في العقارات الأكبر نضيف أيضاً مخططاً للطابق أو خريطة للموقع، ليرى المشتري أين هو وينتقل بين المباني أو الطوابق.
ما تفعله لك
الجولة لا تحل محل المعاينة الفعلية. إنها تقرر من يستحق معاينة، وتواصل البيع لك حين لا يكون أحد مستيقظاً للرد.
يستطيع كل مشترٍ أن يتجول في الشقة النموذجية أو المنزل المنجز في الوقت نفسه، بالجودة نفسها، من دون جدولة زيارة موقع لكل واحد. ويرى المستثمرون والمشترون في الخارج الغرف الحقيقية، لا تصميماً ثلاثي الأبعاد.
يتوقف وكيلك عن إرسال الصور نفسها ويقضي وقته مع مشترين نظروا بالفعل ولا يزالون يريدون المزيد. وتبدو أكثر احترافاً من الوكيل المجاور الذي لا يزال يرسل المنشورات الدعائية.
يرى المستأجرون المحتملون المساحة أولاً، فيكون الذين يأتون للمعاينة هم الجادين. وتُعرض الشواغر عرضاً لائقاً منذ أول يوم تُدرج فيه.
مشتري المهجر الذي لا يستطيع الزيارة يتجول في العقار في الوقت الذي يناسبه، ويقرر هل يستحق معاينة مباشرة بالفيديو. والشك الذي يتركه المنشور الدعائي يُجاب عنه بالرؤية.
المشتري الذي تجول في العقار ولا يزال يريد الحضور يستحق صباح وكيلك. أما الذي لم يكن ليعجبه فيكتشف ذلك وهو في بيته.
الأسئلة عن التخطيط والمساحة والتشطيب يُجاب عنها بالنظر. وما يتبقى هو أسئلة شراء حقيقية.
العقار المعروض عرضاً لائقاً يدعم سعره. والعقار المعروض بمنشور دعائي ضبابي يستدعي خصماً.
كم يكلّف
استخدم أرقامك أنت. لا شيء هنا وعد بنتائج. إنه حساب على ما تخبرنا به، لترى كم تكلّفك المعاينات التي لا تفضي إلى شيء، وما الذي يتعين على نظام الجولات أن يعوّضه.
المعاينات التي لا تفضي إلى شيء، شهرياً
₦0
سنوياً
₦0
عملية بيع واحدة بمتوسط سعرك تغطي باقة Launch هذا العدد من المرات
0×
هذه تقديرات مبنية على الأرقام التي أدخلتها. وهي لا تشمل المبيعات الضائعة حين لا يتمكن مشترٍ في الخارج من رؤية العقار. هذه التكلفة حقيقية، ومن الأصعب عدّها.
التحوّل
الجولة لا تحل محل المعاينة الفعلية. إنها تقرر من يستحق معاينة. فقد رأى المشتري التخطيط والتشطيبات، وحين يصل يكون هناك ليؤكد ما أعجبه. وليس ليكتشف.
جرّبها الآن
اسحب لتنظر حولك. اضغط الأسهم البرتقالية للانتقال بين الغرف. استخدم قائمة الغرف للقفز إلى أي مكان. ثم اضغط "احجز معاينة فعلية" وانظر ما كان مشتريك سيراه. في جولتك، يفتح هذا الزر WhatsApp الخاص بوكيلك.
الأفضل على الهاتف. افتح الجولة التجريبية في صفحتها الخاصة. إنها عرض توضيحي، وليست إعلاناً حقيقياً. أما جولتك فستستخدم عقارك وعلامتك التجارية ورقم وكيلك.
كن مبكراً
تقدّم بضع شركات في أبوجا جولات افتراضية بالفعل. أما معظم المطوّرين والوكلاء الذين اطّلعنا عليهم فلا يزالون يبيعون العقار بالمنشورات الدعائية والصور. وهنا الفرصة. فالمشترون يتعلمون أن يتوقعوا جولة، كما اعتادوا أن يتوقعوا موقعاً إلكترونياً، والشركات التي تتحرك أولاً تضع المعيار الذي يقاس به الباقون.
بينما يرسل منافسوك المنشور الدعائي نفسه، يكون إعلانك هو الذي يستطيع المشتري التجول فيه. وهذا سبب لاختيارك قبل أن يُطرح السعر.
أول شركة في سوق ما تعرض كل عقار عرضاً لائقاً يُتحدَّث عنها وتُشارَك وتُقارَن بها غيرها. أما اللاحقة فتُقارَن بها.
نفتح Viewing-Ready أولاً لعشر شركات في أبوجا. ينال الشركاء المؤسسون خصماً 10% على أي باقة لمرة واحدة، وسعر Desk الشهري ثابتاً لمدة 12 شهراً، واهتمامنا الكامل ونحن نبني الدليل العملي معهم.
البيع لمشترين المهجر
مشترو المهجر لديهم المال والدافع والشك. والشك يتعلق بالثقة: هل هو حقيقي، وهل هو كما وُصف، وهل هو ما أدفع ثمنه. المنشور الدعائي لا يستطيع أن يجيب عن ذلك. أما الجولة فتستطيع.
أرسل رابطاً واحداً. يتجولون في كل غرفة في العاشرة ليلاً في هيوستن أو السادسة صباحاً في دبي، من دون انتظار استيقاظ وكيلك.
الشكوك التي تستغرق عادةً أسبوعاً من الرسائل يُجاب عنها بالنظر. والأسئلة التي تبقى هي أسئلة شراء حقيقية.
يفتح زر الحجز في الجولة محادثة على WhatsApp، فتكون الخطوة التالية جولة مباشرة بالفيديو مع وكيلك. ولا حاجة إلى رحلة طيران.
تتضمن باقتا Launch وFull System صفحة للمهجر على موقعك، فيها الجولة والمعلومات الأساسية ومسار حجز يعمل عبر المناطق الزمنية.
النظام
الجولة وحدها بداية جيدة. أما الجولة داخل نظام متكامل فهي ما يغيّر طريقة بيعك. نبني ما تحتاج إليه من طبقات، من جولة واحدة إلى النظام كله، وتعمل كل طبقة مع الأخريات.
كل عقار يُصوَّر بزاوية 360°، ويُدمج ويُوسَم غرفةً غرفة، مع مخطط للطابق أو خريطة للموقع حيث توجد، وزر "احجز معاينة فعلية" يفتح WhatsApp مع تسمية العقار مسبقاً.
إعلانات عقارية مع بحث ومرشحات، وخريطة، ونموذج استفسار يصل إلى WhatsApp وبريدك الإلكتروني، ونطاقك الخاص، وصفحة للمهجر، وبناء يُحمَّل بسرعة على بيانات الهاتف المحمول في نيجيريا. وتشمل الباقة تحسين الظهور في محركات البحث الجاهز لـ Google وضبط ملف النشاط التجاري على Google.
هوية وتصاميم إعلانات تحل محل المنشور الدعائي، وبطاقات إعلانات رقمية، ومحتوى للتواصل الاجتماعي، وكتيبات، وفيديو، وإعلانات. نحن استوديو علامات تجارية أولاً، لذا فإن مظهرك مبني في النظام لا مضاف إليه.
رمز QR على لوحة الموقع أو الكتيّب أو اللوحة الإعلانية يفتح الجولة في الحال. ويستطيع من يمر بسيارته أن يتجول في العقار خلال دقيقتين.
نبقيه محدَّثاً كل شهر: الإعلانات الجديدة والمباعة، والجولات الجديدة، وتوجيه الاستفسارات، وتقرير من صفحة واحدة. ولا يعتمد النظام على وكيل واحد ولا على مستقل واحد.
أعادت Mike Bruce Design إطلاق موقع Ikeja Hotels، وسجّلت الشركة بعده زيادة بنسبة 45% في العملاء المحتملين المؤهلين الواردين. اقرأ الحالة.
ما تتضمنه كل جولة
تُسلَّم كل جولة في كل باقة أدناه مكتملة، وجاهزة للمشاركة في اليوم نفسه.
الباقات والأسعار
كل الأسعار بالنايرا، ولا وجود لكلمة "غير محدود" في أي مكان. السقوف تُبقي العمل صادقاً. تبدأ معظم الشركات بباقة Launch لأنها تمنحك الجولات والموقع وطريقة لتُعثر عليك دفعة واحدة. وإن أردت أن تبدأ بأقل أو تذهب إلى أكثر، فالباقتان الأخريان متاحتان. ويمكنك دائماً الارتقاء.
سعر الشريك المؤسس. أول عشر شركات في أبوجا تحصل على خصم 10% على أي باقة لمرة واحدة أدناه، وتحتفظ بسعر Desk الشهري لمدة 12 شهراً. تظهر أسعار المؤسسين تحت سعر القائمة لكل باقة.
ابدأ صغيراً
₦1,100,000الشريك المؤسس: ₦990,000 · 50% عند البدء، و50% عند الموافقة
أول عقاراتك قابلة للتجول فيها، برابط واحد ورمز QR لكل منها.
توصيتنا
₦3,400,000الشريك المؤسس: ₦3,060,000 · 40% / 30% / 30%
موقع العقارات وأولى جولاتك، مبنيان وجاهزان للعمل. نقطة البداية المتكاملة.
الحل الكامل
₦7,500,000الشريك المؤسس: ₦6,750,000 · 40% / 30% / 30%
كل ما في Launch، إضافة إلى العلامة والتصاميم و90 يوماً من التسويق التي تجعل الناس ينظرون.
لو اشتُريت أجزاء Full System منفصلة لبلغ مجموعها نحو ₦8,540,000: Launch بـ ₦3,400,000، وتحديث العلامة بـ ₦1,800,000، وحزمة تصميم الإعلانات بـ ₦450,000، وثلاث جولات إضافية بـ ₦840,000، و36 منشوراً اجتماعياً بـ ₦1,650,000، وإعداد الإعلانات بـ ₦400,000. أما معاً فتكلّف ₦7,500,000.
أبقِه يعمل
الموقع والجولات التي تتقادم تفقد قيمتها. يُبقي Desk إعلاناتك محدَّثة، ويضيف جولات جديدة، ويرسل إليك صفحة واحدة شهرياً تبيّن ما ورد. تُفوتَر شهرياً مقدماً، بحد أدنى ستة أشهر.
شهرياً
₦420,000 شهرياًحد أدنى ستة أشهر
شهرياً
₦950,000 شهرياًحد أدنى ستة أشهر
جولة واحدة في كل مرة
ابتداءً من ₦280,000كل جولة، مستضافة لمدة 12 شهراً
أضف ما تحتاج إليه
الأسعار بالنايرا. المجمّعات السكنية الأكبر وما يزيد على 30 إعلاناً تُسعَّر عند الطلب. تحتاج إلى موقع عقاري يعمل خلال أسبوع؟ اسأل عن إطلاق عاجل عبر Express Lane.
كيف يعمل
01
أخبرنا كم عقاراً تعرض وأين تبيع. نوصي بنقطة بداية واحدة ونرسل عرض سعر مكتوباً. لا يُحتسب شيء حتى توافق عليه.
02
نزور كل عقار ونلتقطه بزاوية 360° في يوم يناسب من يعرضونه.
03
تُدمج الجولات وتُوسَم. ويُرفع موقعك وتصاميمك وأزرار الحجز على نطاقك الخاص. وتوافق قبل أن تدفع الرصيد.
04
يصل كل استفسار إلى WhatsApp وبريدك الإلكتروني. شارك الرابط، واطبع رمز QR، ودع Desk يُبقيه محدَّثاً.
وعودنا
في الباقات التي تُدفع مرة واحدة تدفع الجزء الأول لتبدأ، والباقي فقط بعد أن ترى العمل وتوافق عليه. ولا تدفع الدفعة الأخيرة عن شيء لم توقّع عليه.
إن لم تكن غرفة في جولتك كما ينبغي، نعيد تصويرها مجاناً خلال 14 يوماً من التسليم. ينبغي أن تُظهر جولتك العقار في أفضل حالاته.
إن رأينا أن هذا لن ينجح مع عقاراتك، سنقول لك ذلك قبل أن تدفع عربوناً. نفضّل أن نخسر عملية بيع على أن نأخذ مالك مقابل ما لن يفيدك.
أسئلة وشكوك
الجولات لا تحل محل الزيارة. إنها تجعلها ذات قيمة. المشتري الذي تجول في العقار ولا يزال يريد رؤيته هو من يستحق صباح وكيلك. أما الذين كانوا سيُنفَّرون فيكتشفون ذلك في بيوتهم لا في صالة عرضك، وتلك طريقة أرخص لخسارتهم.
قارنها بما تبيعه. بمتوسط سعر البيع الذي أدخلته في الحاسبة أعلاه، تسدّد عملية بيع واحدة تكلفة Launch مرات عديدة. والتكلفة الحقيقية هي الوضع القائم: معاينات لا تفضي إلى شيء، ومشترون في الخارج لا يرون العقار أبداً. ونظام الجولات لا يحتاج إلا إلى أن يساعدك على إتمام عملية بيع إضافية واحدة ليسدّد أتعابه.
يمكنكم ذلك، وفيديو الهاتف أفضل من المنشور الدعائي. ما تضيفه الجولة المدمجة بزاوية 360° هو التحكم: يختار المشتري أين ينظر وأي غرفة يرى بعدها. كما نَسِم كل غرفة، ونضيف مخطط الطابق، ونستضيفها بسرعة، ونضع زر الحجز داخلها، في صفحة تحمل علامتك ونطاقك. وفيديو الهاتف لا يفعل ذلك.
أنتم. الموقع على نطاقكم الخاص، وتُسلَّم الجولات إليكم مع رموز التضمين والروابط. أنتم لا تستأجرون ظهوركم من بوابة.
الجولة الواحدة تكون جاهزة عادةً خلال أسبوع من التصوير. وتستغرق باقة Starter نحو أسبوعين. أما Launch أو Full System فتستغرق عادةً من أربعة إلى ستة أسابيع من اليوم الذي تتوفر لدينا فيه إعلاناتكم ومواد العلامة، ونتفق على المواعيد الدقيقة كتابةً قبل أن تدفعوا.
قائمة بالعقارات، وإمكانية الدخول يوم التصوير، وشخص يرافقنا في الجولة، وشعاركم وتفاصيل علامتكم إن كانت لديكم. وإن لم تكن لديكم علامة بعد، فإن Full System يبنيها.
نعم. تُدفع Starter بنسبة 50% عند البدء و50% عند الموافقة. وتُدفع Launch وFull System بنسبة 40% عند البدء و30% في منتصف المدة و30% قبل الإطلاق. أما Desk فتُفوتَر شهرياً مقدماً.
Mike Bruce Design استوديو علامات تجارية ومواقع في أبوجا. والعقار هو المجال الذي يحسم فيه العرض المبيعات، وحيث لا تزال معظم الشركات تبيع بالطريقة القديمة. Viewing-Ready هو نظامنا لإصلاح ذلك، ومطوّرو أبوجا ووكلاؤها هم أول الشركات التي نبنيه معها.
ابدأ
أخبرنا من أنت وكم عقاراً تعرض. نرد عليك بتوصية وعرض سعر مكتوب. لا يُحتسب شيء حتى توافق عليه. أماكن الشركاء المؤسسين محدودة بأول عشر شركات.
تفضّل أن تتحدث؟ اتصل أو راسل +234 901 281 0046.
ملاحظة: المشترون الذين يطّلعون على منشورات منافسيك الدعائية هذا الأسبوع لن ينتظروا حتى تلحق بهم. وكل شهر يُعرض فيه عقار بالطريقة القديمة هو شهر من المعاينات التي لا تفضي إلى شيء ومن مشترين لا يرونه أبداً. أرسل إلينا بياناتك الآن وسنخبرك بصراحة كيف تبدأ.
تم الاستلام
تأكيد في طريقه إلى . سنعود إليك بتوصية وعرض سعر مكتوب.
