Hoje, a maioria dos imóveis de Abuja é vendida com um folheto, um punhado de fotos no WhatsApp e uma manhã de sábado no trânsito. Um passeio virtual em 360° muda isso. Um comprador em Maitama, ou em Manchester, abre um único link no celular e percorre todos os cômodos. Quem vai ver o imóvel pessoalmente já o quer.
Passeio gravado · apartamento de exemplo
É isto que os seus compradores abrem no celular: cinco cômodos, percorridos em cerca de 40 segundos. Pressione o botão para assumir o controle e olhar para onde quiser. É uma demonstração feita com cômodos de banco de imagens, não um anúncio real.
Parece familiar?
Você já conhece esses problemas. Provavelmente os aceitou como parte do negócio. Mas não são. Cada um tem solução, e cada um está custando compradores em silêncio.
Toda consulta séria vira um corretor mandando foto atrás de foto pelo WhatsApp. O comprador continua sem saber como os cômodos se conectam, que tamanho têm ou como é a luz. Então pede mais. Ou some.
Combustível, um corretor, um motorista, o trânsito de Abuja e um comprador que decide em dois minutos que não é o que imaginava. Multiplique isso por cada visita que você faz em um mês.
Compradores da diáspora costumam ser os seus melhores compradores e os mais difíceis de convencer. Não podem visitar, ouviram as histórias, e uma renderização e uma tabela de preços não resolvem a dúvida. Muitos mandam um parente olhar. Muitos simplesmente não compram.
Os preços mudam, as unidades são vendidas e, mesmo assim, o folheto antigo continua circulando. Compradores citam preços que você deixou de oferecer semanas atrás, e os seus corretores precisam corrigi-los, uma conversa de cada vez.
Mesmo layout, mesmas frases prontas, o mesmo "luxury living". Quando tudo se parece, o comprador decide só pelo preço, e ninguém ganha essa corrida.
As fotos, os números, os acompanhamentos, a lista de compradores. Se essa pessoa sai ou some, o funil some junto. Você não é dono de nada do tráfego que os seus anúncios atraem na página de outra pessoa.
O que é
Sem app, sem óculos, sem download. Abre em qualquer celular ou computador. O comprador arrasta para olhar em todas as direções, toca em uma seta para entrar no cômodo seguinte e toca em um botão quando estiver pronto para ver o imóvel pessoalmente.
Dentro de cada tour
Esta é uma tela real do tour de exemplo. Cada recurso numerado cumpre uma função, e cada um responde a um problema com que você provavelmente lida toda semana.
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Em imóveis maiores, acrescentamos também uma planta ou um mapa do empreendimento, para o comprador ver onde está e passar de um prédio ou andar para outro.
O que ele faz por você
Um tour não substitui a visita presencial. Ele decide quem a merece e continua vendendo por você quando ninguém está acordado para responder.
Todo comprador pode percorrer o apartamento decorado ou o imóvel pronto ao mesmo tempo, com a mesma qualidade, sem que seja preciso marcar uma visita ao local para cada um. Investidores e compradores no exterior veem os cômodos reais, não uma renderização.
O seu corretor para de mandar as mesmas fotos e passa o tempo com compradores que já olharam e ainda querem mais. Você também parece mais profissional do que o corretor da rua ao lado, que ainda manda folheto.
Os possíveis inquilinos veem o espaço primeiro, então quem aparece para visitar é gente séria. Os imóveis vagos são mostrados direito desde o primeiro dia de anúncio.
O comprador da diáspora que não pode visitar olha tudo no horário que lhe convém e decide se o imóvel merece uma visita ao vivo por vídeo. A dúvida que um folheto deixa é respondida vendo.
O comprador que percorreu o imóvel e ainda quer ir vale a manhã do seu corretor. Quem não teria gostado descobre isso em casa.
As perguntas sobre planta, tamanho e acabamento são respondidas olhando. As que sobram são perguntas reais de compra.
Um imóvel mostrado direito sustenta o próprio preço. Um imóvel mostrado com um folheto borrado convida ao desconto.
Quanto custa
Use os seus próprios números. Nada aqui é promessa de resultado. É aritmética sobre o que você nos informa, para que você veja quanto custam as visitas que não dão em nada e o que um sistema de tours precisa recuperar.
Visitas que não dão em nada, por mês
₦0
Por ano
₦0
Uma venda ao seu preço médio paga o pacote Launch este número de vezes
0×
São estimativas feitas a partir dos números que você informou. Elas não incluem as vendas perdidas quando um comprador no exterior nunca chega a ver o imóvel. Esse custo é real e mais difícil de contar.
A mudança
Um passeio virtual não substitui a visita presencial. Ele decide quem a merece. O comprador já viu a planta e os acabamentos e, quando chega, está ali para confirmar o que gostou. Não está ali para descobrir.
Experimente agora
Arraste para olhar ao redor. Toque nas setas laranja para andar entre os cômodos. Use o menu de cômodos para ir a qualquer lugar. Depois pressione "Agendar uma visita presencial" e veja o que o seu comprador veria. No seu tour, esse botão abre o WhatsApp do seu corretor.
Melhor no celular. Abra o tour de exemplo em uma página própria. É uma demonstração, não um anúncio real. O seu tour usaria o seu imóvel, a sua marca e o número do seu corretor.
Chegue primeiro
Algumas empresas de Abuja já oferecem tours virtuais. A maioria das incorporadoras e dos corretores que examinamos ainda vende imóveis com folhetos e fotos. Essa é a oportunidade. Os compradores estão aprendendo a esperar um passeio virtual, assim como passaram a esperar um site, e as empresas que saem na frente definem o padrão pelo qual as demais serão medidas.
Enquanto os concorrentes mandam o mesmo folheto, o seu é o anúncio que o comprador pode percorrer. Esse é um motivo para escolher você antes de o preço entrar na conversa.
A primeira empresa de um mercado a mostrar cada imóvel direito vira assunto, é compartilhada e vira referência de comparação. As que vêm depois são comparadas a ela.
Estamos abrindo o Viewing-Ready primeiro para dez empresas de Abuja. Os parceiros fundadores recebem 10% de desconto em qualquer pacote avulso, o preço mensal do Desk mantido por 12 meses e a nossa atenção total enquanto construímos o playbook com eles.
Vendendo para a diáspora
Compradores da diáspora têm o dinheiro, o motivo e a dúvida. A dúvida é de confiança: é real, é como foi descrito, é isso que estou pagando? Um folheto não responde a isso. Um passeio virtual responde.
Envie um único link. Eles percorrem cada cômodo às dez da noite em Houston ou às seis da manhã em Dubai, sem esperar o seu corretor acordar.
As dúvidas que normalmente levam uma semana de mensagens são respondidas olhando. As perguntas que sobram são perguntas reais de compra.
O botão de agendamento do tour abre uma conversa no WhatsApp, então o próximo passo é um passeio ao vivo por vídeo com o seu corretor. Sem precisar de voo.
O Launch e o Full System incluem uma página para a diáspora no seu site, com o tour, os dados principais e um caminho de agendamento que funciona entre fusos horários.
O sistema
Um tour sozinho é um bom começo. Um tour dentro de um sistema completo é o que muda a forma de vender. Construímos as camadas de que você precisa, de um único tour até o sistema inteiro, e cada camada funciona com as outras.
Cada imóvel fotografado em 360°, costurado e identificado cômodo por cômodo, com planta ou mapa do empreendimento quando houver e um botão "Agendar uma visita presencial" que abre o WhatsApp com o imóvel já identificado.
Anúncios com busca e filtros, um mapa, um formulário de contato que chega ao seu WhatsApp e e-mail, o seu próprio domínio, uma página para a diáspora e um site que carrega rápido com os dados móveis da Nigéria. SEO pronto para o Google e um ajuste no Perfil da Empresa no Google estão incluídos.
Identidade e designs de anúncios que substituem o folheto, cartões digitais de anúncios, conteúdo para redes sociais, brochuras, vídeo e anúncios pagos. Somos antes de tudo um estúdio de marca, então a sua aparência está embutida no sistema, não colada por cima.
Um QR code em uma placa de obra, brochura ou outdoor abre o tour na hora. Quem passa de carro pode percorrer o imóvel em dois minutos.
Mantemos tudo atualizado todo mês: anúncios novos e vendidos, novos tours, direcionamento de contatos e um relatório de uma página. O sistema nunca depende de um único corretor ou de um único freelancer.
A Mike Bruce Design relançou o site da Ikeja Hotels, e o negócio registrou depois um aumento de 45% nos leads qualificados. Leia o caso.
O que todo tour inclui
Todo tour de todos os pacotes abaixo é entregue completo, pronto para compartilhar no mesmo dia.
Pacotes e preços
Todos os preços são em naira e não existe "ilimitado" em lugar nenhum. Os limites mantêm o trabalho honesto. A maioria das empresas começa pelo Launch, porque ele entrega tours, um site e uma forma de ser encontrado de uma só vez. Se quiser começar menor ou ir mais longe, os outros dois estão aí. Você sempre pode subir de nível.
Tarifa de parceiro fundador. As dez primeiras empresas de Abuja têm 10% de desconto em qualquer pacote avulso abaixo e mantêm o preço mensal do Desk por 12 meses. Os preços de fundador aparecem abaixo de cada preço de tabela.
Comece pequeno
₦1,100,000Parceiro fundador: ₦990,000 · 50% para começar, 50% na aprovação
Seus primeiros imóveis para percorrer, com um único link e um QR code para cada um.
Nossa recomendação
₦3,400,000Parceiro fundador: ₦3,060,000 · 40% / 30% / 30%
O site do imóvel e os seus primeiros tours, prontos e no ar. O ponto de partida completo.
A solução completa
₦7,500,000Parceiro fundador: ₦6,750,000 · 40% / 30% / 30%
Tudo do Launch, mais a marca, os designs e 90 dias de marketing que fazem as pessoas olharem.
Se fossem comprados separadamente, as partes do Full System somariam cerca de ₦8,540,000: o Launch por ₦3,400,000, a atualização da marca por ₦1,800,000, o pacote de designs de anúncios por ₦450,000, três tours extras por ₦840,000, 36 posts para redes sociais por ₦1,650,000 e a configuração dos anúncios por ₦400,000. Juntos, custam ₦7,500,000.
Mantenha tudo funcionando
Um site e tours que ficam desatualizados perdem valor. O Desk mantém seus anúncios em dia, acrescenta novos tours e envia a você uma página por mês mostrando o que chegou. A cobrança é mensal, antecipada, com mínimo de seis meses.
Mensal
₦420,000 por mêsMínimo de seis meses
Mensal
₦950,000 por mêsMínimo de seis meses
Um tour de cada vez
a partir de ₦280,000Cada tour, hospedado por 12 meses
Acrescente o que precisar
Os preços são em naira. Empreendimentos maiores e mais de 30 anúncios são orçados sob consulta. Precisa de um site de imóveis no ar em uma semana? Pergunte sobre um lançamento urgente pela Express Lane.
Como funciona
01
Conte-nos quantos imóveis você anuncia e onde vende. Recomendamos um ponto de partida e enviamos um orçamento por escrito. Nada é cobrado até você aprovar.
02
Visitamos cada imóvel e o registramos em 360° em um dia que seja bom para quem o mostra.
03
Os tours são costurados e identificados. O seu site, os designs e os botões de agendamento vão ao ar no seu próprio domínio. Você aprova antes de pagar o saldo.
04
Cada contato cai no seu WhatsApp e e-mail. Compartilhe o link, imprima o QR e deixe o Desk mantê-lo em dia.
Nossas promessas
Nos pacotes avulsos, você paga a primeira parte para começar e o restante só depois de ver e aprovar o trabalho. Você não paga a última parcela por algo que não aprovou.
Se algum cômodo do seu tour não ficar bom, refazemos as fotos sem custo em até 14 dias após a entrega. Seu tour deve mostrar o imóvel da melhor forma.
Se acharmos que isso não vai funcionar para os seus imóveis, diremos antes de você pagar um sinal. Preferimos perder uma venda a receber seu dinheiro por algo que não vai ajudar.
Perguntas e dúvidas
Os tours não substituem a visita. Fazem com que ela valha a pena. O comprador que percorreu o imóvel e ainda quer vê-lo é o que merece a manhã do seu corretor. Os que seriam afastados descobrem isso em casa, não no seu showroom, e é uma forma mais barata de perdê-los.
Compare com o que você vende. Pelo preço médio de venda que você informou na calculadora acima, uma venda paga o Launch muitas vezes. E o custo real é o status quo: visitas que não dão em nada e compradores no exterior que nunca veem o imóvel. Um sistema de tours só precisa ajudar você a fechar uma venda extra para pagar o próprio preço.
Pode, e um vídeo de celular é melhor do que um folheto. O que um tour em 360° costurado acrescenta é controle: o comprador escolhe para onde olhar e qual cômodo ver em seguida. Também identificamos cada cômodo, acrescentamos a planta, hospedamos de forma rápida e colocamos o botão de agendamento dentro dele, em uma página com a sua marca e o seu domínio. Um vídeo de celular não faz nada disso.
Você. O site fica no seu próprio domínio, e os tours são entregues a você com códigos de incorporação e links. Você não está alugando a sua visibilidade de um portal.
Um único tour costuma ficar pronto em até uma semana após a sessão de fotos. Um Starter leva cerca de duas semanas. Um Launch ou Full System leva, em geral, de quatro a seis semanas a partir do dia em que recebemos seus anúncios e o material da marca, e combinamos as datas exatas por escrito antes de você pagar.
Uma lista de imóveis, acesso no dia da sessão de fotos, uma pessoa para nos acompanhar e o seu logotipo e os dados da marca, se tiver. Se ainda não tem marca, o Full System a constrói.
Sim. O Starter é 50% para começar e 50% na aprovação. O Launch e o Full System são pagos 40% para começar, 30% no meio do caminho e 30% antes de ir ao ar. O Desk é cobrado mensalmente, de forma antecipada.
A Mike Bruce Design é um estúdio de marca e web em Abuja. O setor imobiliário é onde a apresentação decide as vendas e onde a maioria das empresas ainda vende do jeito antigo. O Viewing-Ready é o nosso sistema para corrigir isso, e as incorporadoras e os corretores de Abuja são as primeiras empresas com as quais o estamos construindo.
Comece agora
Diga-nos quem você é e quantos imóveis anuncia. Respondemos com uma recomendação e um orçamento por escrito. Nada é cobrado até você aprovar. As vagas de parceiro fundador são limitadas às dez primeiras empresas.
Prefere conversar? Ligue ou envie mensagem para +234 901 281 0046.
P.S. Os compradores que veem os folhetos dos seus concorrentes esta semana não vão esperar você alcançá-los. Cada mês em que um imóvel é mostrado do jeito antigo é um mês de visitas que não dão em nada e de compradores que nunca o veem. Envie seus dados agora e diremos com franqueza como começar.
Recebido
Uma confirmação está a caminho de . Voltaremos com uma recomendação e um orçamento por escrito.
