Heute werden die meisten Immobilien in Abuja mit einem Flyer, ein paar WhatsApp-Fotos und einem Samstagvormittag im Stau verkauft. Ein 360°-Rundgang ändert das. Ein Käufer in Maitama oder in Manchester öffnet einen Link auf dem Smartphone und geht durch jeden Raum. Wer dann zur persönlichen Besichtigung kommt, will die Immobilie bereits.
Aufgezeichneter Rundgang · Beispielwohnung
Das öffnen Ihre Käufer auf dem Smartphone: fünf Räume, in etwa 40 Sekunden durchlaufen. Drücken Sie die Taste, um zu übernehmen und hinzusehen, wohin Sie möchten. Es ist eine Demonstration mit Stock-Räumen, kein echtes Inserat.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Sie kennen diese Probleme. Wahrscheinlich haben Sie sie als Teil des Geschäfts hingenommen. Das sind sie nicht. Jedes lässt sich beheben, und jedes kostet Sie leise Käufer.
Jede ernsthafte Anfrage wird zu einem Makler, der auf WhatsApp Foto um Foto schickt. Der Käufer kann trotzdem nicht erkennen, wie die Räume zusammenhängen, wie groß sie wirken oder wie das Licht ist. Also bittet er um mehr. Oder er meldet sich nicht mehr.
Benzin, ein Makler, ein Fahrer, der Verkehr in Abuja, und ein Käufer, der in zwei Minuten entscheidet, dass es nicht seiner Vorstellung entspricht. Multiplizieren Sie das mit jeder Besichtigung, die Sie in einem Monat durchführen.
Käufer aus der Diaspora sind oft Ihre besten Käufer und die am schwersten zu überzeugenden. Sie können nicht anreisen, sie haben die Geschichten gehört, und ein Rendering und eine Preisliste räumen den Zweifel nicht aus. Viele schicken einen Verwandten zum Ansehen. Viele kaufen schlicht nicht.
Preise ändern sich, Einheiten sind verkauft, und der alte Flyer kursiert trotzdem weiter. Käufer nennen Preise, die Sie seit Wochen nicht mehr anbieten, und Ihre Makler müssen sie Chat für Chat korrigieren.
Gleiches Layout, gleiche Floskeln, gleiches „luxury living“. Wenn alles gleich aussieht, entscheiden Käufer allein über den Preis, und dieses Rennen gewinnt niemand.
Die Fotos, die Zahlen, die Nachfassaktionen, die Käuferliste. Wenn diese Person geht oder sich nicht mehr meldet, verstummt auch die Pipeline. Den Traffic, den Ihre Inserate auf der Seite eines anderen erzeugen, besitzen Sie nicht.
Was es ist
Keine App, kein Headset, kein Download. Sie öffnet sich auf jedem Smartphone und Computer. Der Käufer zieht, um in jede Richtung zu schauen, tippt auf einen Pfeil, um in den nächsten Raum zu gehen, und tippt auf eine Schaltfläche, wenn er bereit ist, die Immobilie persönlich zu sehen.
In jeder Tour
Das ist ein echter Screen aus der Beispieltour. Jede nummerierte Funktion hat eine Aufgabe, und jede beantwortet ein Problem, mit dem Sie sich wahrscheinlich jede Woche herumschlagen.
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Bei größeren Immobilien fügen wir außerdem einen Grundriss oder Lageplan hinzu, damit ein Käufer sieht, wo er sich befindet, und zwischen Gebäuden oder Etagen springen kann.
Was es für Sie leistet
Eine Tour ersetzt die persönliche Besichtigung nicht. Sie entscheidet, wer eine verdient, und sie verkauft weiter für Sie, wenn niemand wach ist, um zu antworten.
Jeder Käufer kann die Musterwohnung oder das fertige Haus gleichzeitig durchlaufen, in gleicher Qualität, ohne dass für jeden ein Besichtigungstermin angesetzt wird. Investoren und Käufer im Ausland sehen die echten Räume, kein Rendering.
Ihr Makler hört auf, dieselben Fotos zu schicken, und widmet sich Käufern, die schon geschaut haben und trotzdem mehr wollen. Außerdem wirken Sie professioneller als der Makler ein paar Straßen weiter, der noch Flyer verschickt.
Mietinteressenten sehen die Räume zuerst, sodass die Menschen, die zur Besichtigung kommen, die ernsthaften sind. Leerstand wird vom ersten Tag der Inserierung an richtig gezeigt.
Der Diaspora-Käufer, der nicht anreisen kann, schaut sich zu einer Zeit um, die ihm passt, und entscheidet, ob sich eine Live-Videobesichtigung lohnt. Den Zweifel, den ein Flyer hinterlässt, räumt das Sehen aus.
Der Käufer, der die Immobilie durchlaufen hat und trotzdem kommen will, ist den Vormittag Ihres Maklers wert. Wem sie nicht gefallen hätte, der merkt es zu Hause.
Fragen zu Grundriss, Größe und Ausstattung beantworten sich durch Hinschauen. Übrig bleiben echte Kauffragen.
Eine Immobilie, die richtig gezeigt wird, stützt ihren Preis. Eine Immobilie mit einem unscharfen Flyer lädt zum Preisnachlass ein.
Was es kostet
Nehmen Sie Ihre eigenen Zahlen. Nichts hier ist ein Ergebnisversprechen. Es ist Arithmetik auf Basis Ihrer Angaben, damit Sie sehen, was Besichtigungen ohne Ergebnis Sie kosten und was ein Tour-System wieder einspielen muss.
Besichtigungen ohne Ergebnis pro Monat
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Pro Jahr
₦0
Ein Verkauf zu Ihrem Durchschnittspreis bezahlt das Launch-Paket so oft
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Das sind Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben. Sie enthalten nicht die Verkäufe, die verloren gehen, wenn ein Käufer im Ausland die Immobilie nie zu sehen bekommt. Diese Kosten sind real, und sie sind schwerer zu zählen.
Der Wandel
Ein Rundgang ersetzt die persönliche Besichtigung nicht. Er entscheidet, wer eine verdient. Der Käufer hat Grundriss und Ausstattung schon gesehen, und wenn er ankommt, will er bestätigen, was ihm gefällt. Er kommt nicht, um es herauszufinden.
Jetzt ausprobieren
Ziehen Sie, um sich umzusehen. Tippen Sie auf die orangefarbenen Pfeile, um zwischen den Räumen zu gehen. Springen Sie mit dem Raummenü überallhin. Drücken Sie dann „Persönliche Besichtigung buchen“ und sehen Sie, was Ihr Käufer sehen würde. In Ihrer Tour öffnet diese Schaltfläche das WhatsApp Ihres Maklers.
Am besten auf dem Smartphone. Beispieltour auf einer eigenen Seite öffnen. Es ist eine Demonstration, kein echtes Inserat. Ihre Tour würde Ihre eigene Immobilie, Ihr Branding und die Nummer Ihres Maklers verwenden.
Seien Sie früh dran
Einige Firmen in Abuja bieten bereits virtuelle Touren an. Die meisten Bauträger und Makler, die wir uns angesehen haben, verkaufen Immobilien noch mit Flyern und Fotos. Das ist die Chance. Käufer lernen, einen Rundgang zu erwarten, so wie sie irgendwann eine Website erwarteten, und die Unternehmen, die zuerst handeln, setzen den Maßstab, an dem sich alle anderen messen lassen müssen.
Während Ihre Wettbewerber denselben Flyer verschicken, ist Ihres das Inserat, das ein Käufer durchlaufen kann. Das ist ein Grund, sich für Sie zu entscheiden, bevor der Preis zur Sprache kommt.
Das erste Unternehmen in einem Markt, das jede Immobilie richtig zeigt, wird besprochen, geteilt und zum Vergleich herangezogen. Die, die folgen, werden mit ihm verglichen.
Wir öffnen Viewing-Ready zunächst für zehn Unternehmen in Abuja. Gründungspartner erhalten 10 % Rabatt auf jedes Einmalpaket, ihren monatlichen Desk-Preis 12 Monate lang eingefroren und unsere volle Aufmerksamkeit, während wir mit ihnen das Playbook aufbauen.
Verkauf an die Diaspora
Diaspora-Käufer haben das Geld, das Motiv und den Zweifel. Der Zweifel betrifft das Vertrauen: Ist es echt, ist es wie beschrieben, ist es das, wofür ich bezahle. Ein Flyer kann das nicht beantworten. Ein Rundgang kann es.
Senden Sie einen Link. Sie laufen jeden Raum um zehn Uhr abends in Houston oder um sechs Uhr morgens in Dubai ab, ohne darauf zu warten, dass Ihr Makler wach ist.
Die Zweifel, für die sonst eine Woche Nachrichten nötig sind, klären sich durch Hinschauen. Die übrigen Fragen sind echte Kauffragen.
Die Buchungsschaltfläche der Tour öffnet ein WhatsApp-Gespräch, sodass der nächste Schritt ein Live-Video-Rundgang mit Ihrem Makler ist. Kein Flug nötig.
Launch und Full System enthalten eine Diaspora-Seite auf Ihrer Website, mit der Tour, den wichtigsten Fakten und einem Buchungsweg, der über Zeitzonen hinweg funktioniert.
Das System
Eine Tour allein ist ein guter Anfang. Eine Tour in einem vollständigen System verändert, wie Sie verkaufen. Wir bauen die Ebenen, die Sie brauchen, von einer Tour bis zum Ganzen, und jede Ebene arbeitet mit den anderen zusammen.
Jede Immobilie in 360° aufgenommen, zusammengefügt, Raum für Raum beschriftet, mit Grundriss oder Lageplan, wo vorhanden, und einer Schaltfläche „Persönliche Besichtigung buchen“, die WhatsApp mit der bereits benannten Immobilie öffnet.
Inserate mit Suche und Filtern, eine Karte, ein Anfrageformular, das Ihr WhatsApp und Ihre E-Mail erreicht, Ihre eigene Domain, eine Diaspora-Seite und ein Aufbau, der mit nigerianischen Mobilfunkdaten schnell lädt. SEO für Google und eine Überarbeitung des Google Business Profile sind inbegriffen.
Identität und Inserat-Designs, die den Flyer ersetzen, digitale Inseratkarten, Social Content, Broschüren, Video und Anzeigen. Wir sind zuerst ein Brand-Studio, deshalb ist Ihr Auftritt in das System eingebaut, nicht angeflanscht.
Ein QR-Code auf einem Baustellenschild, einer Broschüre oder einer Werbetafel öffnet die Tour auf der Stelle. Wer vorbeifährt, kann die Immobilie in zwei Minuten ablaufen.
Wir halten es jeden Monat aktuell: neue und verkaufte Inserate, neue Touren, Anfragen-Weiterleitung und ein einseitiger Bericht. Das System hängt nie von einem einzelnen Makler oder Freelancer ab.
Mike Bruce Design hat die Website von Ikeja Hotels neu gestartet, und das Unternehmen verzeichnete danach 45 % mehr qualifizierte eingehende Anfragen. Fall lesen.
Was jede Tour enthält
Jede Tour in jedem Paket unten wird komplett geliefert, am selben Tag bereit zum Teilen.
Pakete und Preise
Jeder Preis ist in Naira, und nirgends steht „unbegrenzt“. Obergrenzen halten die Arbeit ehrlich. Die meisten Unternehmen beginnen mit dem Launch, weil er Touren, eine Website und Auffindbarkeit in einem Zug liefert. Wenn Sie kleiner starten oder größer gehen wollen, gibt es die beiden anderen. Aufsteigen können Sie jederzeit.
Gründungspartner-Preis. Die ersten zehn Unternehmen aus Abuja erhalten 10 % Rabatt auf jedes Einmalpaket unten und behalten ihren monatlichen Desk-Preis 12 Monate lang. Die Gründungspreise stehen unter jedem Listenpreis.
Klein anfangen
₦1,100,000Gründungspartner: ₦990,000 · 50 % zum Start, 50 % bei Abnahme
Ihre ersten Immobilien begehbar, mit einem Link und einem QR-Code für jede.
Unsere Empfehlung
₦3,400,000Gründungspartner: ₦3,060,000 · 40 % / 30 % / 30 %
Die Immobilien-Website und Ihre ersten Touren, gebaut und live. Der vollständige Einstieg.
Die Komplettlösung
₦7,500,000Gründungspartner: ₦6,750,000 · 40 % / 30 % / 30 %
Alles aus dem Launch, dazu die Marke, die Designs und 90 Tage Marketing, die Menschen zum Hinschauen bringen.
Einzeln gekauft, ergeben die Teile des Full System etwa ₦8,540,000: der Launch zu ₦3,400,000, die Markenauffrischung zu ₦1,800,000, das Inserat-Designpaket zu ₦450,000, drei zusätzliche Touren zu ₦840,000, 36 Social-Beiträge zu ₦1,650,000 und die Anzeigen-Einrichtung zu ₦400,000. Zusammen kosten sie ₦7,500,000.
Am Laufen halten
Eine Website und Touren, die veralten, verlieren ihren Wert. Der Desk hält Ihre Inserate aktuell, fügt neue Touren hinzu und schickt Ihnen einmal im Monat eine Seite, die zeigt, was eingegangen ist. Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus, mit einer Mindestlaufzeit von sechs Monaten.
Monatlich
₦420,000 pro MonatMindestlaufzeit sechs Monate
Monatlich
₦950,000 pro MonatMindestlaufzeit sechs Monate
Eine Tour nach der anderen
ab ₦280,000Jede Tour, 12 Monate gehostet
Ergänzen Sie, was Sie brauchen
Preise verstehen sich in Naira. Größere Wohnanlagen und mehr als 30 Inserate werden auf Anfrage kalkuliert. Brauchen Sie eine Immobilien-Website innerhalb einer Woche live? Fragen Sie nach einem Eil-Launch über die Express Lane.
So funktioniert es
01
Sagen Sie uns, wie viele Immobilien Sie inserieren und wo Sie verkaufen. Wir empfehlen einen Startpunkt und senden ein schriftliches Angebot. Nichts wird berechnet, bevor Sie zustimmen.
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Wir besuchen jede Immobilie und erfassen sie in 360° an einem Tag, der den Menschen passt, die sie zeigen.
03
Die Touren werden zusammengefügt und beschriftet. Ihre Website, Ihre Designs und die Buchungsschaltflächen gehen auf Ihrer eigenen Domain live. Sie geben frei, bevor Sie den Restbetrag zahlen.
04
Jede Anfrage landet in Ihrem WhatsApp und Ihrer E-Mail. Teilen Sie den Link, drucken Sie den QR-Code, und lassen Sie den Desk alles aktuell halten.
Unsere Zusagen
Bei Einmalpaketen zahlen Sie den ersten Teil zum Start und den Rest erst, nachdem Sie die Arbeit gesehen und abgenommen haben. Die letzte Rate zahlen Sie nicht für etwas, das Sie nicht freigegeben haben.
Wenn ein Raum in Ihrer Tour nicht stimmt, drehen wir ihn innerhalb von 14 Tagen nach Lieferung kostenlos nach. Ihre Tour soll die Immobilie von ihrer besten Seite zeigen.
Wenn wir nicht glauben, dass es für Ihre Immobilien funktioniert, sagen wir es Ihnen, bevor Sie eine Anzahlung leisten. Wir verlieren lieber einen Auftrag, als Ihr Geld für etwas zu nehmen, das Ihnen nicht hilft.
Fragen und Zweifel
Touren ersetzen den Besuch nicht. Sie lassen ihn zählen. Der Käufer, der die Immobilie durchlaufen hat und sie trotzdem sehen will, ist den Vormittag Ihres Maklers wert. Wer abgeschreckt worden wäre, merkt es zu Hause und nicht in Ihrem Showroom, und so verlieren Sie ihn günstiger.
Vergleichen Sie es mit dem, was Sie verkaufen. Beim durchschnittlichen Verkaufspreis, den Sie oben im Rechner eingegeben haben, bezahlt ein einziger Verkauf den Launch vielfach. Und die wahren Kosten sind der Status quo: Besichtigungen ohne Ergebnis und Käufer im Ausland, die die Immobilie nie sehen. Ein Tour-System muss Ihnen nur helfen, einen zusätzlichen Verkauf abzuschließen, um sein Honorar einzuspielen.
Das können Sie, und ein Smartphone-Video ist besser als ein Flyer. Was eine zusammengefügte 360°-Tour zusätzlich bietet, ist Kontrolle: Der Käufer wählt, wohin er schaut und welchen Raum er als Nächstes sieht. Wir beschriften außerdem jeden Raum, ergänzen den Grundriss, hosten schnell und setzen die Buchungsschaltfläche hinein, auf einer Seite mit Ihrer Marke und Ihrer Domain. Ein Smartphone-Video leistet das nicht.
Ihnen. Die Website liegt auf Ihrer eigenen Domain, und die Touren erhalten Sie mit Einbettungscodes und Links. Sie mieten Ihre Sichtbarkeit nicht von einem Portal.
Eine einzelne Tour ist meist innerhalb einer Woche nach der Aufnahme fertig. Ein Starter dauert etwa zwei Wochen. Ein Launch oder Full System braucht in der Regel vier bis sechs Wochen ab dem Tag, an dem wir Ihre Inserate und Markenunterlagen haben, und die genauen Termine vereinbaren wir schriftlich, bevor Sie zahlen.
Eine Liste der Immobilien, Zugang am Aufnahmetag, eine Person, die uns herumführt, und Ihr Logo und Ihre Markenangaben, falls vorhanden. Wenn Sie noch keine Marke haben, baut das Full System sie auf.
Ja. Beim Starter sind es 50 % zum Start und 50 % bei Abnahme. Launch und Full System werden mit 40 % zum Start, 30 % zur Halbzeit und 30 % vor dem Go-live bezahlt. Der Desk wird monatlich im Voraus abgerechnet.
Mike Bruce Design ist ein Brand- und Web-Studio in Abuja. Die Immobilienbranche ist dort, wo die Präsentation über Verkäufe entscheidet und wo die meisten Unternehmen noch auf die alte Art verkaufen. Viewing-Ready ist unser System, das zu ändern, und Bauträger und Makler aus Abuja sind die ersten Unternehmen, mit denen wir es aufbauen.
Loslegen
Sagen Sie uns, wer Sie sind und wie viele Immobilien Sie inserieren. Wir antworten mit einer Empfehlung und einem schriftlichen Angebot. Nichts wird berechnet, bevor Sie zustimmen. Die Plätze für Gründungspartner sind auf die ersten zehn Unternehmen begrenzt.
Lieber sprechen? Rufen Sie an oder schreiben Sie an +234 901 281 0046.
P.S. Die Käufer, die diese Woche die Flyer Ihrer Wettbewerber ansehen, warten nicht, bis Sie aufholen. Jeder Monat, in dem eine Immobilie auf die alte Art gezeigt wird, ist ein Monat Besichtigungen ohne Ergebnis und Käufer, die sie nie sehen. Senden Sie uns jetzt Ihre Angaben, und wir sagen Ihnen offen, wie Sie beginnen.
Eingegangen
Eine Bestätigung ist unterwegs an . Wir melden uns mit einer Empfehlung und einem schriftlichen Angebot.
